業務内容
不動産買取・売買仲介業務
直接「買取（下取り）」できる当社だからこそ
お客様ご自身がご希望する売却方法を選べます
「買取」とは…
一言でいえば「煩わしさからの解放」です。
●不動産会社が直接不動産を買い取る（下取りする）方法のことです。したがって、仲介手数料はかかりません。
●購入者を見つける必要がないので即現金化できます。
●「築年数が古い」「部屋の状態がひどい」など一切関係ありません。当社では、すべての物件を「売主の瑕疵担保免責」でお引き受けしております。したがって、あとからお客様に修繕をお願いすることはありません。
●室内のお荷物など、話し合いによってそのままの状態でお引き受けすることも可能です。
●内覧の必要がないので、ご近所の方に売却したことを知られる心配を気にせず、売ることができます。
●「買取」と聞くと、「安くたたかれる」「騙される」という不安を抱く方がいらっしゃると思いますが、「買取」というのは直接不動産会社がお住まいをそのまま買い受けることで、いわゆる中古車の「下取り」と同じことです。
下取り後に設備を直したり、リフォームしたりして付加価値を加え、再度市場で販売。そのため、売却価格は「仲介」で売却するのに比べて一般的には低くなります。したがって、「高値で売るのが優先」というお客様にはあまりおすすめできません。
「仲介」とは…
売却のためのサポートです。
●お客様が直接市場で第三者の購入者を見つけるために、不動産業者がその「販売活動のサポート」をいたします。お手伝いをいたしますので、仲介手数料がかかります。
●「買取」との大きな違いは「売却価格の差」です。相場と同程度の価格で売却しやすく、一般的には「買取」よりも高く売ることができます。
●不動産業者があらゆる広告媒体を使って、市場での販売活動を実施。そのため、市場状況を的確に把握することができます。
●売却時期を問わない方にとっては、より望ましい価格を求めることも可能です。
●売却前に、瑕疵（日常生活に影響を及ぼすような欠陥）の有無の確認が必要です。
上記の特徴やお客様のご事情、ご希望を踏まえて、お客様それぞれに合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
当社は、お客様の求めていることを何よりも優先いたしますのでご安心くださいませ。
こんな方におすすめ
- 買取
- ・住み替え先の新しい家が決まっているので、今の家を早く売りたい。
・住み替えたいのだけど、今の家がいくらで売れるか不安だ。
・相続した不動産を売却して、相続人で早く分けたい。
・事情があって早く不動産を売りたいが、いろいろな人が家の中を見に来ることには抵抗がある。
- 仲介
- ・築年数が浅く、コンディションも良好な物件をお持ちの方。
・売却するまでの期間が長くなってもかまわないので、相場に近い価格で売りたい方。